漏水责任视情况而定，保修期内归开发商，之后归业主或物业。《物业管理条例》等规定，若漏水造成损失，责任方需赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫责任分情况。保修期内漏，找开发商修；保修期外：1.公共管道漏，物业负责；2.专用部位漏，使用者负责修；3.验房时漏，物业协调建设方修。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式依情况选，保修期内找开发商，之后看位置定责任。公共设施漏水找物业，专用部位漏水自行负责或协商处理，依据《物权法》等选择最佳方式。
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