小区物业归房管部门管。依据《物业管理条例》，县级以上房管部门负责物业管理。不及时处理物业问题，可能影响居民生活，甚至引发社会矛盾。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业问题找房管部门。具体操作：1. 收集证据，如物业不作为的照片、视频等；2. 向物业反馈问题，要求整改；3. 若物业不处理，向房管局物业管理科投诉，并提供证据；4. 必要时，寻求法律援助或起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区物业问题常见处理方式为投诉至房管部门。选择时，应根据问题性质确定，如物业服务质量问题向物业管理科投诉，涉及法律法规的向法律顾问咨询。
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