房东违约不租，应赔偿违约金或实际损失。依据《合同法》，房东需按约定支付违约金，无约定则赔偿实际损失。不及时处理可能导致租户权益受损，无法获得应有赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东违约可索赔。操作如下：1. 查阅合同，确认违约金条款；2. 与房东协商，要求按合同赔偿；3. 协商无果，收集证据，向法院起诉或申请仲裁；4. 法院裁决后，执行赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东违约，常见处理方式是协商或诉讼。应先尝试与房东协商，协商不成再通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁，以维护自身权益。
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